Technische Due Diligence
Bausubstanz, Haustechnik, Schadstoffe, Brandschutz, Erdbeben, Energie. Wir benennen CapEx in Tranchen und markieren Deal-Breaker, bevor der Vorvertrag bindet.
Wirtschaftliche & technische Bauberatung
Zahlen, die das Bauwerk aushalten.
Technische Due Diligence, Baugutachten, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Baukosten-Controlling. Baubegleitendes Treuhandwesen für Unternehmen und Investoren.
Technical & Economic Advisory
Beratung, die vor dem Spatenstich entscheidet.
Unternehmen kaufen, sanieren oder entwickeln Immobilien oft neben dem Kerngeschäft. Genau dort entstehen teure Irrtümer: übersehene Altlasten, zu knappe Termine, zu optimistische Mieten, zu weiche Nachträge. Die Rutor Immobilien AG berät wirtschaftlich und technisch – mit der Haltung einer Treuhandgesellschaft, nicht eines Verkaufsbüros.
Unsere Gutachten sind für Verwaltungsräte, Kreditgeber und Käufer geschrieben: klar in der Sprache, vollständig in den Annahmen, zurückhaltend in der Prognose.
Module
Due Diligence, Prognose, Controlling.
Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen-Prognosen, Leerstandszenarien, Baukosten, Finanzierungskosten, Exit-Yield. Sensitivitäten statt einzelner Wunschzahlen.
Baukosten-Controlling
Kostendach, Nachtragsdisziplin, Zahlungsplan. Wir lesen Offerten und Abrechnungen mit der Skepsis eines Treuhänders.
Baubegleitendes Treuhandwesen
Der Bau als Mandat, nicht als Abenteuer.
Während der Realisierung führen wir ein baubegleitendes Treuhandwesen: Freigabe von Tranchen gegen Nachweis, Dokumentation von Entscheiden, Eskalation bei Abweichung. Bauherrschaft und Finanzierer erhalten denselben Stand – ohne geschönte Baustellenlyrik.
Das Mandat endet nicht mit der Abnahme. Wir übergeben einen geordneten Schlussstand: Garantien, Mängel, Restarbeiten, Versicherung, Betriebshandbuch.
Gutachten oder Controlling beauftragen.
Für Unternehmen, Käufer und Kreditgeber. Unabhängig vom Vermittlungsgedanken.